北京公积金作为北京市政府为解决职工住房问题而设立的一项住房保障制度，具有很多优势。同时，掌握一些使用诀窍，可以让职工更好地利用公积金解决自己的住房问题。本文将从公积金的优势和使用诀窍两个方面进行详细介绍。

一、北京公积金的优势

1.政策支持力度大：北京市政府高度重视公积金制度的建设，不断加大对公积金的政策支持力度。例如，提高公积金贷款额度、降低首付比例、优化贷款期限等，都是为了帮助职工更好地解决住房问题。

2.贷款利率低：公积金贷款的利率相对较低，比商业贷款要优惠很多。这对于职工来说，无疑是一个很大的优势。因为利率低，意味着还款压力小，职工可以更加轻松地承担住房贷款。

3.贷款期限长：公积金贷款的期限相对较长，最长可达30年。这意味着职工可以分期还款，减轻还款压力。同时，较长的贷款期限也有利于职工更好地规划自己的财务状况。

4.贷款审批速度快：相较于商业贷款，公积金贷款的审批速度较快。这是因为公积金贷款是由政府部门负责审批的，流程相对简化，审批效率较高。

5.贷款额度高：北京市政府根据职工的缴存情况，为职工提供了较高的公积金贷款额度。这使得职工在购房时，可以更加从容地选择合适的住房。

二、北京公积金的使用诀窍

1.合理规划缴存金额：职工在缴纳公积金时，应根据自己的收入水平，合理规划缴存金额。一般来说，每月缴存公积金的金额不宜过高，以免影响日常生活。同时，也要确保每月的缴存金额能够满足购房贷款的需求。

2.提前了解政策：职工在使用公积金贷款购房前，应提前了解相关政策，包括贷款额度、利率、期限等。这样，在购房时，可以更加明确自己的需求，避免因为不了解政策而导致的购房纠纷。

3.选择合适的贷款方式：公积金贷款有两种方式，一种是组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合；另一种是纯公积金贷款。职工在选择贷款方式时，应根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式。

4.合理安排还款计划：职工在使用公积金贷款购房后，应合理安排还款计划。可以根据自己的收入状况，选择分期还款或者一次性还款。同时，也要关注公积金账户的余额，确保每月能够按时足额还款。

5.充分利用优惠政策：北京市政府为职工提供了很多优惠政策，职工在购房时，应充分利用这些优惠政策，降低购房成本。例如，购买首套住房可以享受较低的首付比例和利率等。

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